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房地产行业的薪酬状况分析与薪酬设计
作者:荷城人才网 日期:2012-07-13 浏览
众所周知,这几年房地产行业的发展可谓波澜壮阔,房价的居高不下让房地产行业始终处在舆论的风口浪尖。不仅如此,房地产行业还是有名的高薪行业,在各行业的薪酬水平排行中一直居高不下。但是房地产行业的薪酬状况也存在一定的问题
房地产行业薪酬的问题分析

一、薪酬体系缺少标准

房地产行业的薪酬体系以岗位的价值和对应岗位的市场薪酬为依据,同时开始重视能力因素的影响。但目前由于房地产行业内缺乏准确有效的能力评估方法,能力因素在薪酬体系中的影响还不突出,所占比重较低。

大多数房地产企业现在仍然没有完善的薪酬体系,对薪酬的确定较为随意,没有统一的标准,企业管理者“一刀切”的现象普遍存在,这一定程度上阻碍了房地产行业的薪酬管理。同时房地产企业薪酬管理制度也不够完善,尤其在薪酬制度的合法性上存在诸多漏洞。绝大部分房地产企业都采用背对背的薪酬保密原则,员工薪酬不允许公开。贵港人才网最新招聘信息
二、薪酬结构缺乏稳定性

房地产行业的薪酬结构具有很高的弹性,变动收入在房地产薪酬结构中的比例大大超出其他行业,并明显随着职位层级的升高比例增加。在一些民营和外资的房地产企业中,高管层变动收入的比例甚至高达一半以上,表现出明显的灵活性和对绩效的关注度。
除法定福利以外,房地产行业的企业福利种类较多,交通补贴、通讯补贴、较为普遍,最具有房地产行业特色的是,在提供住房福利的房地产企业中,实施的方法非常多样化,没有统一标准。

贵港人才网认为,房地产行业要想做好薪酬管理,首先需要在薪酬体系设计上下足功夫,积极参与薪酬调查,着力构建科学合理有竞争力的薪酬体系。

房地产行业的薪酬设计

房地产行业可谓是非常火爆的行业,不仅仅是因为房价的不断增高,更在于房地产行业工作人员的薪酬也是水涨船高。那么房地产行业的薪酬特点是什么样呢?
房地产行业的薪酬特点

首先是薪酬水平存在地区差异。贵港房产网房地产行业薪酬水平与当地的经济发展水平和房地产行业发展水平成线性正比例关系。也就是经济发展水平高和房地产行业发展水平高的区域,房地产薪酬水平高。

主要体现在中高层岗位,尤其是高层。房地产行业低层岗位的薪酬水平地区差异性非常低,几乎在同一水平。而中高层的薪酬水平地区差异性明显,尤其是高层,薪酬水平最低的地区与薪酬水平最高的地区能相差两倍。
其次是房地产行业薪酬模式较多。房地产企业涉及到前期拓展、土地储备、工程建设、市场营销、售后服务、物业管理等众多环节,因而房地产企业的岗位序列也多。所以房地产企业除了一般企业应有的年薪制薪酬和岗位绩效考核制薪酬,还有针对工程建设的项目制薪酬,针对一线销售的销售提成制薪酬,以及针对物业管理的市场工资制薪酬。
房地产行业的薪酬设计

针对房地产行业的薪酬设计,一般从以下两点考虑:
1..在薪酬类型设计时,从企业涉及的房地产开发环节出发,先按工作性质划分岗位序列,再针对岗位序列的绩效考核特点,设计对应的薪酬类型。
2.在薪酬水平设计时,要综合考虑企业所在区域的经济发展水平、房地产行业发展水平,各类人才在当地的市场供需情况,当然还有企业自身对岗位价值的认识。